現代人不管自己是什么年齡階段的人，都會買房子的，畢竟自己有房子之后，能夠擁有一個避風的港灣，這時人們一個很重要的物質需求，但是也會有老輩人有這樣的說法，就是買房子會讓人破財消災的，那么這類型的做法真的是對的么？真的可以破財消災嘛？
買房子算破財嗎？
不同的地方說法是不一樣的，按照自己地方的說法就是可以的。
哪些房子買了會破財：
1、買坐南朝北的房子會破財
很多人在買房子的時候都不注意房子的朝向問題，其實這個是非常的重要的，在買房子的時候千萬不要買坐南朝北的房子，這是破財風水的典型朝向。如果一棟房子坐南朝北的話，那么就意味著房間風水中的水元素位被徹底封死了，而房間也變成了聚集煞氣的源頭。不僅房間主人的財運會被破壞，而且房間主人的健康運也會受到影響，一般這樣就會讓自己的運勢比較好的。
2、買坐東朝西的房子財運衰
風水中除了坐南朝北的房子會破財之外長期在坐東朝西的房間居住的人財運也會變得越來越衰敗，而且如果一間房屋是坐東朝西的方位的話，那么這間房屋中的金元素就會過度淤積，而水元素得不到伸展。這種方位的房子不僅衰敗財運，而且會破壞家庭關系，因此買房子的時候還是要注意朝向問題的。
3、買坐北朝南的房子可以旺財運
既然有破財朝向的房子那就一定會有旺財運方向的房子，按照風水上的說法所有的方位中坐北朝南的房子是最有利于旺財運的，所以說坐北朝南的房子中的水元素最有生發渠道，如果一間房子中的水元素能夠有效生發的話，那么這間房屋就會成為財氣的聚集地。且坐北朝南的房子不會影響房間主人其它的運勢，因此購房時最好選擇坐北朝南的房子，選擇適合的方向，就會讓自己的運勢更好的。
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究竟什么樣的房子千萬不能買呢？
一、不要買正對大街胡同、道路的房子
正對大街胡同、道路的房子，犯直沖煞。風水學理論認為：房前屋后大路沖，家中定然損老翁，大路直沖不聚氣，人丁日少財運敗，家中男子身體差，所以好不要購買。
二、不要買有高大建筑物的房子
有高大的建筑物，會阻擋陽氣，使得房子的陽氣不足。而且容易引起財運反復、敗財、破財等。
三、不要買廟宇寺院、火葬場、墳場墓地的房子。
廟宇寺院、火葬場、墳場墓地的，難免陰氣太盛，久居于此，對人的健康、財運、事業、感情都會有嚴重影響。
四、不要買樓型不好的房子
諸如U字型樓、口字型的樓、T字型樓、工字型的樓，都屬于樓型不是很理想的。
風水理論認為：U字樓形如亡字，常出人命案件；口字型的樓，四周無出路，不利于發展；T字型樓，不能藏風聚氣，主居住者財運不佳；工字形的樓，主居住者辛苦勞作卻難求富貴。
五、不要買樓前空地太狹窄的房子
樓前空地狹窄細長，就像一條線的，主財富不入門
六、不要買缺角嚴重的房子
尤其是西南角、西北角缺角嚴重的房子，好別買。
缺角不嚴重的房子，可以通過一些調理方法、吉祥物等彌補；而如果缺角嚴重，超過十平米的，就會對家中男主人、女主人的運勢產生嚴重影響。
七、不要買客廳狹窄的房子。
客廳以聚財為好，太狹窄了不聚財、不聚氣。
八、不要買衛生間位置不吉的房子
廁所為家庭污穢之源泉，如果處于屋子的地帶、西北角者，為大的不吉。而對家中有男孩的家庭來說，廁所位于正東方也為不吉。
西北角作廁所，不利于男主人的事業；房屋地帶為廁所，則對全家人的健康都會有不利的影響；家中正東方的位置主兒子，如果此處為廁所，就會影響兒子的身心健康和前途。
九、人口少不要買太大的房子。
房子的大小要和居住者的人數成一定比例，房子太大會消耗人氣，不利于主人的財運。
十、不要買特殊位置的房子
一、高房價時期的高層塔樓
早期的商品房現在看來都是精品，因為他們在密度、高度、覆蓋率與綠地率方面與現如今的高檔商品房指標類似甚至超過。
產生于高房價時期的塔樓則類似建筑垃圾，完全是為了稀釋樓面成本與提高利潤所為，并不是開發商基于用地效率以及提高集約程度所做出的。
而在房價劇漲時期，房子的投資功能被無限夸大而其品質內涵與其他與升值相關的因素沒有被投資者所考慮或考慮不全，由此決定在房價普跌時期這些房子面臨出手難而宜居性差，出手完全受制于價格因素等不利方面，從而導致這類房子易出現貶值或相對性貶值。
二、地王身邊的成品房
原因之一，地王出現讓存量地存量房重新評估，以新房換價來獲得更高的售價;
原因之二，地王旁邊的房子會因為地王的出現，重新定位，帶動豪宅類似的檔次提升，但實質并沒有提升，價格反而上去了;
原因之三，地王出現后區域品質檔次提升后，成品房裝修標準水漲船高，其中裝修成本部分最易貶值;
原因之四，地王的出現與城市未來規劃發展有關聯，開發商出手重的區域都是城市的中心或交通要地，前景與錢景相互作用后才產生必欲得之而后快的地王，而毗鄰樓盤會將該地王產生的諸多背景轉化為漲價基因，從而將未來透支到房價中;
原因之五，地王往往與規模與配套掛鉤，周邊樓盤極可能將該地王可能的配套納入考慮范圍而計價。
三、軌道旁邊的公寓房
與地王身邊的原因之四有關，軌道交通是城市化過程中帶動房價上漲的主要誘因但不是主因，是開發商將未來進行透支并轉嫁于消費者身上的結果。
為什么軌道旁邊的公寓房容易受損而其他象高檔商品房與中低密度的住區不易貶值呢?
主要是因為軌道因素帶動房價上漲沒有地王的影響那么大而明顯，相反，軌道旁邊的公寓房往往帶有一定的前瞻性開發，而公寓形式集中為一些有實力的大開發商所為，建筑細部與產品品質的提升帶來價提高，實際這些提升房價的因素在房價普跌環境下，品質與細部差異被剝離，剩余的就是地段價值，而軌道交通能否提升地段價值還依賴于未來一段時期的發展以及旗艦商業是否引進，未知數比較多，故貶損容易。
四、投資性公寓
這是指違規銷售的一類產權式物業，基于高房價，開發商對這類產品均開出了較豐厚的回報，用以帶動房子銷售。
現在看來，投資人是賺了，開發商是賺了，但有一個基本前提，就是房價會隨著地價上漲或地段而升值，一旦出現普跌的情形，投資回報從哪兒來?商業入駐者可以放棄裝修與前期形象費用選擇退出，但承諾與投資人的現實回報的基本信托卻成了空中樓閣，自然受損面相當大。
五、漲幅太離譜價格哄抬
近年來，全國各地“地王”頻出，不少人也看上“地王”周邊的樓盤，認為升值潛力大。
從而使得“地王”周邊房價漲幅離譜，其實都是哄抬出來的。
六、開發商打一炮走人買房無保證
近來就聽別人說起，有城市某些開發商想打包項目整體，抽手走人。
市場一片大好的情況下，一些開發商想接手過來，但是資金沒那么雄厚，便用幾乎是借高利貸的方式籌錢。
然而自身的資金實力不夠最終導致周轉不靈，面臨項目崩盤。
于是，走為上策。
此外，一些小開發商經營的小型樓盤，同樣在資金面前犯了難，于是在一線城市打一炮賺到一些錢，隨后立即轉戰場，換到二三線城市繼續發炮。
對購房者而言，這些開發商的樓盤不能買，否則物業得不到保證，出現問題更是找不著人。
七、質量問題頻被曝光必須考究
質量問題頻被曝光的樓盤經常出現，經過精挑細癬又花費大半輩子積蓄買的新房，拿到手后確是一套套“問題房”，窗臺滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業主苦不堪言。
“現在很多樓盤交房時出現質量問題，還有的長時間延期交房，買房的人煩惱不已，我們花了一輩子的積蓄，就怕出現這些情況。
”準業主葛先生和另一家樓盤的準業主劉先生無奈地說。
八、法則不得不問
房子與，這幾年被聯系的越來越緊密了。
有幾種說法：高方不遠處有高大建筑物的不要買，阻擋陽氣，陰勝陽衰;“口”字形的樓不要買，人在井中，不能發福發貴;“U”字樓不要買，U字樓形如亡字，常出人命案件諸如此類的說法數不勝數。
學認為，住宅的大孝方位、用材、格局、顏色都顯示出人類認識自然、利用自然、改造自然和順應自然的法則。
有些樓盤正是觸犯了這些法則，成為購房者的心患。
九、土地前身不好謹慎選擇
買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居祝
化工廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經被化學廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。
前身是墳場，又多多少少跟扯上關系了，關鍵還是看你的心態。
十、治安不好需要提防
有人說：“置業買房，治安問題是首位。
”
在影響樓盤當前價值以及升值潛力的諸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。
據了解，某樓盤在一處很偏僻的角落，東面和南面是一排破破爛爛的民房，西面是廠房。
整棟樓只有一條出路——一條南北的小路，而且邊上停滿了黑車，通行非常擁擠，治安情況很不樂觀。
大家買房都是想要擁有一個安穩的住所，此類樓盤連最基本的安全問題都得不到保障，怎能置業于此。
十一、臭名昭著的樓盤需要關注
臭盤也是購房者不能忽視的，高房價時代，大家都變得不那么理智，在炒作的效果和盲目的輕信中說不定一不留神就買了個臭名昭著的，到時糾紛煩人不說，住也住得揪心。
有樓盤，在交房當天，寫有“合同欺詐、手續不全、強行交房、無視業主權益”的橫幅直接在現場攤開，糾紛問題不斷，不尊重業主，想不臭都難。
這些不僅讓在售樓盤受影響，以后想轉手都難，放到哪里都臭。
十二、變電站或高壓電塔輻射有害健康
據了解，變電站或高壓電塔的強輻射會引發并心血管等疾病，在此環境中工作、學習、生活的人，容易失眠多夢、記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下等，其癌細胞的生長速度也比正常人快二十四倍。
根據外國歷時五年的研究，確定如果居所接近高壓建筑物的兒童，患白病的機會比正常兒童高出一倍。
這個問題值得各位家長注意。
十三、廠房附近污染嚴重
深圳水治理的重大項目，但這些年的投入卻沒有使得珠江水變得清澈許多，原因在于還有很多小工廠直接排放未經處理的污水到珠江或周邊的河涌。
十四、高架橋旁噪音難耐
“我為噪音狂，一個網友大聲疾呼。
隨著社會經濟的發展，深圳的城市交通建設也日新月異，最典型的現象就是縱橫交錯的高架增多了，這些高架在給城市帶來交通便利的同時，也帶來了諸如噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。
塵土飛揚、喧囂不斷，居住于此，日常起居都不得安寧。
此外，據悉，高架周圍的環境也會對建筑物的財氣產生極大的沖斷作用，對拽身心健康及財運官運都不利。
買房對人們來說不是一件小的事情，并且也不是一個人居住，是關乎到整個的厲害關系，建議大家在買房前，多慎重一下。
現在將其歸結為九大要點，作為大家買樓時的參考：
一、風大不宜
首先應該注意風勢。倘若發覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了!因為即使那門房屋真的旺氣凝聚，也會被疾風吹散無遺。風水學是最重視“藏風聚氣”，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地!但要留意一點，風勢過大固然不妙，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那亦絕非所宜!最理想的居住環境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。
二、陽光充足
陽光充足——陽宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足!若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住。舉例來說，有一間陽光不足的房屋，過門便是一條既窄又長的走廊，而客廳及飯廳似乎沒有窗，室外的陽光因而難以透入;這樣的房屋，不論是空氣與陽光均嫌不足，可說是一泓陰沉的死水，全無生機。
三、地勢宜平
倘若房屋位于斜坡之上，不應選作居所，有家財散盡、家人離散的可能。地勢宜平——倘若房屋位于斜坡之上，那么在選購時便要特別小心視察周圍環境，因為從風水角度來看，地勢平坦的房屋較為平穩，而斜坡則頗多兇險!例房屋的大門對正一條甚為傾斜的山坡，那便不應選作居所，因為不單家財瀉漏，而且還會家人離散，一去不回。一般來說，斜坡上的房屋易漏財，而斜坡下的房屋則易損丁房屋位于急沖而下的斜坡底，因煞氣太急太勁，往往會導致人口傷亡。
四、街道反弓
所謂街道“反弓”，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直沖大門，風水學稱之為“鐮刀割腰”，這樣的房屋不宜選購，避之則吉。倘若街道反弓，“陽宅十書”認為家中往往發生人口傷亡及失火、頑疾等事;而“入宅明鏡”亦有云：“街反出如弓背者，兇!”
五、遠離煙囪
風水學古籍《陽宅撮要》有“煙囪對床主難產”之說，由此可知煙囪對健康有損。煙囪不宜——風水學古籍“陽宅撮要”有云：“煙囪對床主難產”，由此可知煙囪對有損!睡房窗外多煙囪，這些房屋便不宜選作棲身的安居之所了!撇開風水不談，單從環境衛生來說，煙囪密集的地區均不宜居住，因為從煙囪噴出的煤煙火屑，便足以損害健康了!
六、忌天斬煞
所謂“天斬煞”是指兩撞高樓大廈之間的一條狹窄空隙，空隙愈窄長便愈兇，但若是在其背后有另一建筑物填補空隙則無妨。所謂“天斬煞”是指兩幢高樓大廈之間的一條狹窄空隙，因為仿如用刀從半空斬成兩半，故此稱為天斬煞。倘若房屋面對“天斬煞”，很可能會有血光之災，空隙愈窄長便愈兇，距離愈近便愈險!故此不宜選擇面對天斬煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填補空隙則不妨。
七、中心受污
這是指房屋的中心部位不宜用作廁所，否則這便有如人的心臟堆積廢物，那便自己是兇多吉少了!例廁所剛巧是在房屋的正中部位，那便不宜選作居所。倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門成一直線，那亦不宜選作居所;因為這很可能導致破財損丁。
八、衙前廟后
這是指官府衙門特別是警署及軍營;的前面，以及寺院道觀的后面，這些地方均不宜居住，原因是衙門殺氣重，倘若住在它的對面，便會首當其沖，承受不起便會有人口傷亡;寺廟是陰氣凝聚之處，住得太近則并不適宜。
九、街巷直沖
風水學是“喜回旋忌直沖”，因為直沖的來勢急劇，倘若居所首當其沖，則為患甚大，不可不慎!故此各位前往選樓時，不妨先在房屋周圍察看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況出現。例房屋的大門對正直沖而來的馬路，那條馬路愈長便兇險愈大，國愈多則禍患愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。
以上是關于買房的九大注意事項，購房者只需根據自己的實際情況來選擇。
（以上回答發布于2015-10-26，當前相關購房政策請以實際為準）
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