人生活著倉促百年，衡宇之事乃人生大事，不行懶惰，那買屋子需求留意甚么呢？
買屋子需求留意甚么，買屋子須依據仆人生辰八字而定，合適宿主屋子可添加氣運，茂盛財氣。
買屋子需求留意甚么，不行遴選頂樓，頂樓有漏水通天之意，晚上休眠，氣運難以罩住。恐不順。
買屋子需求留意甚么，不行買背陰之屋子。屋子乃物舍之地，須承受陽光映照，乃光亮之地，風華之屬。
買屋子需求留意甚么，不行買樓頭之物舍，此屋子乃三面見光，表漏財之屬，此物舍恐有毀傷事業之意。
買屋子需求留意甚么，仕進之人買高層為好，寄意步步高升，莫要追求底層之物，乃寄意攀爬不得。
買屋子需求留意甚么，不行買與宿主五行相克之地，據宿主五行來頂其物舍，可添加風華之意。
絕大多數人一輩子可能只會買一套房子，所以對于這套一輩子的房子來說，選擇當然是要慎重再慎重的。那么在挑選房子中，有什么需要注意的注意事項呢，下面小編就帶你看一看買房子注意事項相關知識。
首先是樓層問題。一般來說，頂層房子常會出現漏水、滲水等情況，所以購房者最好能選擇雨后看房，或者在屋頂潑水(要有一定的水量)進行檢測，一段時間后，回屋查看室內有無漏水、滲水痕跡，以此判斷房屋是否有問題。而且據說嬰幼兒在15層以上的地方居住，學會走路的速度遠遠低于其他樓層，智力開發也比較慢，沒有具體案例，沒有有力的科學依據，但是這一點要注意一下，畢竟咱孩子不能輸在起跑線上。
然后是綠化問題。一般來說開發商會告知消費者房屋建成后的綠化率是多少，如果是現房，消費者可以實地考察，而對于期房，專業人士提醒消費者，要將開發商已完成的項目作為參照對象，看實際建成的項目是否和開發商之前的廣告推廣相符，以作出一個大概的判斷。
第三個是中介問題。購買新房的人大多以剛需為主，缺乏購房經驗，所以購房時一定要選擇一家有實力且靠譜的中介公司來幫助自己。在購房的過程中，千萬不要忽略中介的作用，繁雜的程序有了中介的幫助，購房者絕對是省心省力的，當然，前提是中介靠譜。
第四個是檢查。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內買方按買房時單價據實補付給開發商;縮3%以內開發商按買房時單價的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內按銀行同期活期利息退款。自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應和開發商提出，并向政府有關部門反映;如發現非結構性問題，應和開發商交接時如實做好雙方簽字的書面記錄，并要求開發商承諾在一定的期限內進行維修;
第五個是看證件。若買期房，首先要看下“五證”：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程開工證》《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《開工證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
以上就是關于買房子注意事項的詳細解答，不知道大家對我們的介紹是否滿意。
買房的時候應該注意哪些問題
買房的時候應該注意哪些問題，隨著經濟的發展，很多人都會去購買一套屬于自己的房子，那么在購買房子的時候，都需要注意什么的，我和大家一起來看看買房的時候應該注意哪些問題。
買房的時候應該注意哪些問題1 第一次買房要注意哪些事項？
第一次買房要注意重視資金問題、注意需求要明確清楚、注意查五證、注意打量樓盤細節、注意售樓廣告莫輕信。
一、注意重視資金問題
購房的時候首先應該要考慮的就是資金問題，如果沒有購房資金一切都是白搭，很多的購房者因為一次性拿不出首付而錯過了自己心儀的房子，即使有再多的優惠也只能在首付之后才有實際意義。所以資金方面的問題一定要引起重視，除了前期的首付外，還貸問題也要規劃清楚，避免出現買了房卻還不起貸的情況發生。
二、注意需求要明確清楚
不管是購房還是購買其他物品，在購買之前應該要明確自己所購買的物品，不能漫無目的的'挑選，這是買房大忌，買房并不是兒戲，需要注意的問題有很多，特別是對自身的需求要盡可能的明確清楚，比如你是剛需置業，還是改善性置業，或者是將手頭的閑置資金用于購房投資，這些都要在買房之前就思考清楚。因為不同的需求在選擇樓盤的過程中會有不同的側重點，將自身的需求明確清楚之后了才有可能會找到心儀合適的房源。
三、注意查五證
不管是通過房產中介購房還是通過售樓處購買，都要先看對方的證件，開發商需要具備五個證件，五證即《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。當然一般情況下只查看《商品房銷售（預售）許可證》就可以了，因為只有前面四個證書齊全了，房管局才會頒發《商品房銷售（預售）許可證》。
四、注意打量樓盤細節
選擇樓盤的時候，由于需要關注的點比較多，有的朋友就容易忽略細節部分，很多時候人們除了關注價格、區域、配套等大方面之外，會比較容易忽略樓盤的細節，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設計、樓間距、小區的居住環境與氛圍等等，而這些細節問題又會對購房者日后的生活產生或大或小的影響，所以萬萬不能忽視。
五、注意售樓廣告莫輕信
在了解房子的時候，會看到相關的宣傳廣告，有些廣告是比較誘人的，不過這其中有不少開發商存在夸大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況，對買方造成誤導，這種行為違反了房地產廣告管理方面的規定，買方應當及時向工商行政管理部門反映，由工商管理部門依法進行處理。
上面就是我給大家介紹的第一次買房要注意哪些事項？這些都知道嗎的相關內容了，第一次購房很多事情大家可能都不是很清楚，由于之前沒有遇到過，可能在自己遇到的時候就無法分辨無法選擇了，所以我也說過很多次了，大家一定要在購房之前多去了解，相信這會對購房有很大幫助的。
買房的時候應該注意哪些問題2 一、買房應該問的問題
1、銷售方式
您應當要求置業顧問明確答復是按照建筑面積銷售還是套內建筑面積銷售（二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內建筑面積不包含）。
2、具體價格
您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發現往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。
3、入住時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
4、入住條件
入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
5、車位
小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。
二、我們在買房時還應該注意這些問題
1、理性購房
房子地理位置好，價格就貴。房子地理位置比較偏，那么價格會降下來好多。大家都想要市區的房子，一窩蜂的去搶，于是市區的房子能漲到兩三萬一平米，然而相對的郊區的房子被人們遺忘了，郊區的房子和市里的房子價格能差一倍多，這也是常有的事。在這里我提醒大家要理性購房，視力而為。自己沒有那么多積蓄就別硬要買市＊的房子。可以先買郊區的房子住著，郊區空氣比較好，現在交通都方便了，去市里也很容易。
2、產權還剩下多長時間
買房子的時候，關于產權大家一般不會忘記，人們常忘記的是產權還剩下多長時間。這是兩個不一樣的概念。比如我上次去的某公司，推出的公寓式住宅，產權是40年的，但是因為那塊地皮早前已經在使用了，現在在蓋住房的話，等交房后，客戶拿到房子，實際上產權還剩下25年了，另外的15年已經先前使用過了。這就是一個大坑。因為產權時間較短，房價相對較為便宜。
一般客戶看著房價便宜，就不問那么多，只問個產權多少年，當然房地產的銷售也只告訴你說40年，不會傻傻的告訴你還剩下25年。40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過去的。所以，這個產權的問題還是要問仔細了。
3、小區物業
以后在這個小區生活，經常會跟物業打交道。一般小區的物業都是外包出去的，所以買房子的時候一定要問清楚這個小區的物業屬于哪個公司，自己回家可以上網查一下那個公司的信譽。碰到好的物業公司，以后生活中遇到什么問題會很容易解決，要是碰到那種服務態度差，不講信用的物業，煩惱不斷。
4、水電費是按商用算還是按民用的算
這個一般咱們買的房子都是民用住房，水電費自然都是按照民用的算，只有個別的房子會按照商用水電費計算，商用水電費比民用水電費高好多。所以，大家在買房的時候，水電費也要問清楚。
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