你真的了(le)解明(ming)朝為什(shen)么(me)要(yao)推(tui)出(chu)限(xian)購(gou)令嗎?小編給(gei)大(da)家提供詳細的相關(guan)內(nei)容。
明朝建立后(hou)，開(kai)國皇帝朱(zhu)元璋把土地(di)管(guan)(guan)理(li)(li)和(he)基層管(guan)(guan)理(li)(li)創新(xin)結合起來，推行了“黃冊”“魚(yu)鱗冊”和(he)里甲制度(du)。“黃冊”即(ji)戶口冊，“魚(yu)鱗冊”即(ji)土地(di)冊，如(ru)果不考慮其間具體(ti)(ti)技術方(fang)法的變化，這兩種(zhong)冊籍(ji)一直沿用至清代和(he)民國。里甲制度(du)是(shi)(shi)一種(zhong)基層組(zu)織形式，每(mei)個里甲實(shi)際上是(shi)(shi)一個有很強集(ji)體(ti)(ti)認(ren)同感的基層組(zu)織或(huo)合作社區，承擔著賦役催征(zheng)、社會(hui)教化、基層治理(li)(li)、行政(zheng)管(guan)(guan)理(li)(li)等(deng)公(gong)共職能。
上述所講的(de)三大(da)制(zhi)(zhi)度(du)(du)(du)相(xiang)互配合、相(xiang)輔相(xiang)成(cheng)，構成(cheng)戶籍制(zhi)(zhi)度(du)(du)(du)、土地制(zhi)(zhi)度(du)(du)(du)、賦(fu)役制(zhi)(zhi)度(du)(du)(du)，以(yi)及(ji)基(ji)層社(she)會(hui)治理高(gao)度(du)(du)(du)結合的(de)有(you)效(xiao)機(ji)制(zhi)(zhi)，能夠實(shi)現多重目標(biao)。
同時，朱(zhu)元璋在(zai)歷史上是(shi)出了(le)名的節儉，其本身出身窮苦(ku)，能夠(gou)體(ti)會百姓(xing)的難處(chu)，并且他是(shi)一個嚴(yan)格對待自(zi)己和(he)別人的人，對于官員(yuan)貪(tan)腐問題，朱(zhu)元璋的治理(li)手段可謂狠辣，因此，明朝前(qian)期和(he)中期的貪(tan)腐程度是(shi)很低的。
那(nei)么問題就(jiu)來了(le)，一(yi)方(fang)(fang)面(mian)明(ming)政權把土地(di)和(he)人(ren)丁結合在(zai)一(yi)起，使得(de)人(ren)人(ren)有土地(di)，可(ke)(ke)耕可(ke)(ke)住，另(ling)外一(yi)方(fang)(fang)面(mian)，貪(tan)腐遭受(shou)打壓，沒有官(guan)員(yuan)們侵(qin)占百姓住房(fang)和(he)耕種用地(di)，為什么還(huan)(huan)會出現住房(fang)緊張的問題呢?并且(qie)在(zai)住房(fang)緊張的局面(mian)下，明(ming)朝廷還(huan)(huan)出臺房(fang)產“限購令”呢?且(qie)看下文(wen)。
“限購令”是指政(zheng)府出臺的房屋(wu)限購政(zheng)策，中國歷史上，唐朝(chao)賣房“先問親鄰”;明清限購：禁止官(guan)員(yuan)在工作所在地買房。明朝(chao)《大明律例》規定“凡有司官(guan)吏，不得于見任(ren)處(chu)所置(zhi)買田宅(zhai)。違者(zhe)笞五(wu)(wu)十，解(jie)任(ren)，田宅(zhai)入官(guan)。”禁止官(guan)員(yuan)在任(ren)職地購買房產(chan)(chan)，有違者(zhe)打五(wu)(wu)十大板，開(kai)除公職，沒收房產(chan)(chan)。
由此可見，明朝(chao)的(de)房產(chan)“限購令(ling)”，其實針對的(de)是官(guan)員(yuan)貪腐問題。為(wei)什么限制官(guan)員(yuan)買房呢(ni)?原因很簡單：官(guan)員(yuan)受賄的(de)形式多(duo)種多(duo)樣，唯(wei)獨無償或者(zhe)低價受贈不(bu)動產(chan)難(nan)以查清，既然(ran)難(nan)查清，干脆就不(bu)讓(rang)他們在工(gong)作(zuo)所在地擁有房產(chan)。
為(wei)(wei)什么(me)(me)明朝(chao)治理貪腐(fu)要這么(me)(me)嚴格呢(ni)?效果又如何呢(ni)?答案正如上文所說，明太祖朱(zhu)元璋(zhang)，出身于貧苦(ku)農(nong)民家庭，幼年(nian)的(de)(de)苦(ku)難使(shi)其(qi)深(shen)感官員貪腐(fu)給底層老百姓所帶來的(de)(de)苦(ku)難，因此，在他即位后，對各種腐(fu)敗(bai)行為(wei)(wei)進行了堪稱嚴酷的(de)(de)打擊。
雖然朱(zhu)元璋(zhang)以各種殘(can)酷的(de)刑(xing)罰(fa)嚴懲貪(tan)官(guan)(guan)污吏(li)，其決心之(zhi)大(da)、力(li)度之(zhi)強、措施之(zhi)精確，收到(dao)了強烈震懾作用。但縱(zong)觀朱(zhu)元璋(zhang)從登基(ji)到(dao)駕崩，他“殺(sha)盡貪(tan)官(guan)(guan)”運動貫穿始終未(wei)減(jian)弱，當政31年，先后(hou)發(fa)起6次大(da)規(gui)模(mo)肅貪(tan)，殺(sha)掉(diao)貪(tan)官(guan)(guan)污吏(li)15萬(wan)人，但貪(tan)官(guan)(guan)現象始終未(wei)得以根(gen)除，其在晚年也(ye)只能(neng)發(fa)出“朝治(zhi)而(er)暮犯，暮治(zhi)而(er)晨亦如之(zhi);尸未(wei)移(yi)而(er)人為繼踵，治(zhi)愈(yu)(yu)重(zhong)而(er)犯愈(yu)(yu)多”的(de)哀嘆(tan)。
不可(ke)否認(ren)，明太祖朱(zhu)元璋肅貪(tan)的(de)(de)決心是(shi)(shi)非常堅定的(de)(de)，其所采取的(de)(de)種(zhong)(zhong)種(zhong)(zhong)手段也是(shi)(shi)相當(dang)嚴酷的(de)(de)，其肅貪(tan)的(de)(de)效率之(zhi)高也足以令人咋舌。但朱(zhu)元璋在肅貪(tan)的(de)(de)過(guo)程中，忽視了一件最為重要的(de)(de)事情，那就(jiu)是(shi)(shi)監(jian)管制度的(de)(de)建(jian)立。就(jiu)拿房產限購令來(lai)說，雖然(ran)禁止官員(yuan)購買(mai)過(guo)多(duo)的(de)(de)房產，但是(shi)(shi)下層(ceng)官員(yuan)變著法購買(mai)，甚(shen)至賄賂(lu)來(lai)考(kao)察的(de)(de)官員(yuan)，使得(de)對方睜一只(zhi)眼閉(bi)一只(zhi)眼，事實上(shang)還是(shi)(shi)等于沒有(you)限購令的(de)(de)存(cun)在，根本原(yuan)因(yin)就(jiu)在于缺少監(jian)督執法機關公平公正執法的(de)(de)監(jian)督機構，雖然(ran)明朝有(you)特務機關，但特務機關主要做(zuo)的(de)(de)工作(zuo)是(shi)(shi)監(jian)督誰有(you)反(fan)叛之(zhi)心，而不是(shi)(shi)誰有(you)過(guo)多(duo)的(de)(de)房產問(wen)題。
總的(de)來說，明朝(chao)的(de)治貪腐手段雖(sui)然很多很嚴格，但是(shi)，缺(que)乏有(you)效的(de)檢查(cha)機關和系統，使得“上有(you)政(zheng)策(ce)，下有(you)對策(ce)”的(de)現象永遠(yuan)存在，這(zhe)對后世的(de)啟示就(jiu)是(shi)出(chu)臺政(zheng)策(ce)不能夠從單一維(wei)度去思考它的(de)執(zhi)行和價值，要(yao)考慮到影響這(zhe)個政(zheng)策(ce)的(de)其他因素，以(yi)及這(zhe)個政(zheng)策(ce)要(yao)發揮作用需要(yao)哪些先決條件，否則就(jiu)是(shi)一個毫無價值的(de)廢(fei)政(zheng)。
限購房就是限制購房數量的意思。在2010年初，我國的宏觀經濟形勢逐漸向好的方向發展，房子的價格趨勢明顯。有關部門便出臺了《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，由此開始了2010年樓市調控的開局。新的“國十條”里的內容規定，“要嚴格約束各種名目的以及投機性購房。
限購令對房價有什么影響？
1、限購令中期內對房價的影響不確定，實際情況房價中期里偏向于在較高位成交或者均衡。
2、影響住房需求的長期原因跟短期以及中期原因是不太一樣的。
房屋限購政策什么時候開始？
各個地方房屋限購政策開始的時間是不一樣的，比如說北京是從2011年就開始了限購，之所以會出臺限購政策，主要就是想要控制當地的房價。不過最近這幾年以來，國內的房地產市場并不是特別的景氣，所以相關的部門為了能夠刺激房地產視察，很多地區都已經開始撤銷限購政策了，也撤銷了限售的政策。如果想要買房的話，那首先要了解一下自己所在地區的購房政策是什么樣子，然后要看一下自己是否符合購房條件。
房屋限購可以贈送嗎？
房屋的贈與是不受到房屋限購令的影響的。一般通過贈予、遺贈或者是繼承方式獲得的房屋，是不屬于限購范圍內的，需要注意的是，雖然不受限購政策的影響，但繼承到的房屋是會計入到自有產權住房套數里的。
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