夏(xia)家胡同萬年(nian)花城 頂(ding)層(ceng)27層(ceng) 82平米的兩居室+53平的露臺 不(bu)買可惜嘍 很便宜
地理位(wei)置好(hao) 小區環境好(hao) 屋內精裝修 采光好(hao) 北面 東面 南面都有(you)窗(chuang)戶(hu) 能一覽周邊風光 另有(you)一個(ge)53平米的露(lu)(lu)臺(tai) 不是每棟樓都有(you)露(lu)(lu)臺(tai) 這個(ge)有(you)哦 還可以(yi)建陽光小屋
而且(qie)業(ye)主誠心想賣 現在(zai)降價(jia)(jia)232萬 露臺不加價(jia)(jia) 房子在(zai)小區中間 小區周邊(bian)設施齊全 農業(ye) 建設更大(da)銀行 樂購(gou)大(da)型超市 肯德(de)基 菜市場 商場等(deng)等(deng) 交通便利(li)
出小區門(men)口不遠(yuan)就(jiu)是站點 緊挨夏家胡同(tong)站公交(jiao)有691.300.特8.692.351.67等(deng)等(deng)等(deng) 有通(tong)往(wang)(wang)北京站的692 也有通(tong)往(wang)(wang)北京南站的691
地鐵(tie)10號線也馬上要(yao)開(kai)了 房價還會漲哦 包您(nin)滿(man)意 不要(yao)錯過哦
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而且業(ye)主(zhu)誠心(xin)想賣(mai) 現在降價232萬(wan) 露(lu)臺不(bu)加價 房子在小(xiao)區中間 小(xiao)區周邊設施齊全 農業(ye) 建設更大(da)銀行(xing) 樂購大(da)型超市 肯德基 菜市場 商場等等 交(jiao)通便利
出小(xiao)區門口不遠就是站點(dian) 緊挨夏家胡同站公交(jiao)有691.300.特8.692.351.67等(deng)等(deng)等(deng) 有通(tong)往北(bei)京(jing)站的692 也(ye)有通(tong)往北(bei)京(jing)南站的691
地鐵10號線(xian)也馬上要開了 房(fang)價還(huan)會漲哦(e) 包您滿意 不要錯過(guo)哦(e)
頂樓的房子能買。
買頂(ding)樓(lou)(lou)(lou)的(de)房子要注意(yi)關注防(fang)水隔熱，還有(you)頂(ding)樓(lou)(lou)(lou)的(de)排水問題。頂(ding)樓(lou)(lou)(lou)視野開(kai)闊，有(you)一覽眾(zhong)山小的(de)感覺(jue)，能(neng)讓人(ren)心情舒暢；通風、采光的(de)效果好(hao)，陰雨天能(neng)節省照明用電；受(shou)外界噪音影響小，比(bi)(bi)較安(an)靜，個人(ren)空間較多，私(si)密性好(hao)；蚊蟲等四害比(bi)(bi)較少；頂(ding)樓(lou)(lou)(lou)相比(bi)(bi)其它的(de)樓(lou)(lou)(lou)層，要便宜不(bu)(bu)少，能(neng)節省不(bu)(bu)少開(kai)支(zhi)。
買頂(ding)樓的(de)(de)房子注(zhu)意事項1、看屋(wu)頂(ding)：坡式屋(wu)頂(ding)是現在(zai)國(guo)際(ji)健(jian)康(kang)住宅提(ti)倡的(de)(de)屋(wu)頂(ding)設計，對(dui)(dui)隔熱、防水有(you)(you)較好(hao)(hao)的(de)(de)效(xiao)果。除了具有(you)(you)不易存水、有(you)(you)效(xiao)防止滲水漏(lou)雨的(de)(de)優點之(zhi)外，由于坡式部分是架(jia)空的(de)(de)，因此對(dui)(dui)頂(ding)樓房屋(wu)的(de)(de)隔熱水平也有(you)(you)很好(hao)(hao)的(de)(de)提(ti)升。
一(yi)些樓盤還通過做(zuo)屋頂(ding)綠(lv)(lv)化(hua)的(de)(de)方(fang)式增強頂(ding)樓的(de)(de)隔熱功能，不僅成(cheng)為小區的(de)(de)一(yi)道綠(lv)(lv)化(hua)景觀，而(er)且還能起到(dao)隔熱降溫的(de)(de)作用(yong)。 但這(zhe)種(zhong)做(zuo)法對(dui)房屋承重、防(fang)水的(de)(de)質量要求較高(gao)。
2、看(kan)頂(ding)樓設(she)計(ji)結構和用(yong)材：頂(ding)樓的(de)大(da)忌(ji)是(shi)隔熱和防(fang)水性能不好(hao)，所(suo)以(yi)(yi)想買頂(ding)樓要(yao)(yao)特別注意頂(ding)樓的(de)設(she)計(ji)結構和用(yong)材，可以(yi)(yi)要(yao)(yao)求開發(fa)商提(ti)供頂(ding)樓的(de)有關設(she)計(ji)、施工資料，看(kan)是(shi)否符合建筑(zhu)標準。如果屋(wu)頂(ding)并非(fei)坡狀而是(shi)平(ping)頂(ding)，購房者就要(yao)(yao)特別注意房屋(wu)的(de)隔熱情(qing)況(kuang)了，判斷的(de)方式主(zhu)要(yao)(yao)為目測。
比如，先(xian)在(zai)屋內(nei)記下(xia)吊頂(ding)到窗(chuang)戶上(shang)(shang)沿的(de)距(ju)離，再觀察房子的(de)外立面，窗(chuang)戶上(shang)(shang)沿到屋頂(ding)的(de)距(ju)離，前后兩者的(de)差值就是(shi)頂(ding)樓上(shang)(shang)層的(de)厚(hou)度。厚(hou)度至少為20厘米，才能具有良好的(de)隔熱效果。
3、看雨后的(de)滲水和排(pai)水：降(jiang)雨最能(neng)考驗房(fang)屋尤其是頂(ding)樓房(fang)源(yuan)的(de)建筑(zhu)品質，最好(hao)(hao)在大雨過(guo)后去看房(fang)。 如果頂(ding)樓房(fang)源(yuan)的(de)建筑(zhu)品質不(bu)過(guo)關(guan)、排(pai)水性能(neng)不(bu)過(guo)關(guan)、房(fang)子窗戶的(de)密(mi)閉性不(bu)好(hao)(hao)或是墻體(ti)屋頂(ding)不(bu)嚴密(mi)，都有(you)可(ke)能(neng)導致頂(ding)樓房(fang)屋滲水。
看(kan)(kan)房(fang)時(shi)，不僅(jin)要(yao)看(kan)(kan)屋內的(de)房(fang)頂墻面是(shi)否有(you)漏水(shui)的(de)情況、窗戶四(si)角是(shi)否有(you)返(fan)水(shui)的(de)跡(ji)(ji)象，還要(yao)觀(guan)察樓頂的(de)積(ji)水(shui)多不多，據此來考察整(zheng)幢(chuang)樓的(de)排水(shui)系統(tong)如何。 如果挑房(fang)的(de)時(shi)節在比較干燥少雨(yu)的(de)季節，購房(fang)者則(ze)可(ke)以仔細查看(kan)(kan)房(fang)屋的(de)墻角處和窗戶四(si)角周圍有(you)沒(mei)有(you)滲水(shui)的(de)痕跡(ji)(ji)。
4、看水(shui)壓：不少頂(ding)樓(lou)因(yin)樓(lou)層高，水(shui)壓不足，自來水(shui)流量小(xiao)，而(er)且(qie)影響煤(mei)氣熱水(shui)器(qi)的(de)點火，所(suo)以水(shui)壓問題一定要關(guan)注。現(xian)樓(lou)可(ke)到頂(ding)樓(lou)直(zhi)接(jie)放水(shui)查看，有人入住(zhu)的(de)樓(lou)盤，可(ke)以先向已入住(zhu)的(de)頂(ding)樓(lou)業主了(le)解水(shui)壓情況(kuang)。
如(ru)果(guo)是期樓，應要求開發商提供(gong)水(shui)管用材等資料。5、看消防設施：如(ru)果(guo)發生火災，熱氣和火勢一般往上(shang)升，所以頂樓住戶不(bu)能忽(hu)視(shi)配套(tao)消防設施。
消防(fang)設施做得好(hao)不好(hao)，很(hen)大程度上和物業(ye)(ye)有關，所以，購買頂(ding)樓(lou)(lou)的(de)房子，也要留(liu)意物業(ye)(ye)服(fu)務的(de)好(hao)壞(huai)。6、閣(ge)樓(lou)(lou)的(de)交房標準：很(hen)多頂(ding)樓(lou)(lou)贈送閣(ge)樓(lou)(lou)、露(lu)臺，一些樓(lou)(lou)盤的(de)閣(ge)樓(lou)(lou)與成品房的(de)交房標準有很(hen)大差距，甚至會出(chu)現未做防(fang)水、無供(gong)暖的(de)情況。
買房(fang)時，要(yao)看好(hao)閣樓或(huo)者(zhe)露臺的(de)防水情(qing)況(kuang)。
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